夫妻变更房产证名字需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

夫妻变更房产证名字需要的手续：
1、如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；
2、如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。
房产证过户的条件具体如下：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；
2、业主健在，有民事行为能力；
3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
综上所述，夫妻变更房产证名字需要的手续，如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。