房产证上写夫妻两人的名字会影响第二套房吗？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上如果写了夫妻两个人的名字，的确会影响他们购买第二套房子。因为在我国的婚姻法当中就明确规定了，在结婚之后如果没有进行单独的划分，绝大多数财产都是属于共同财产，这也就意味着房产证上写下的名字不仅起到了加强的作用，而且能够直接证明这套房子是属于他们两个人的，除非在以后能够证明这些财产都是由一个人进行支付。所以对于他们来说，一旦写下名字，的确会影响到第二套房屋的购买。

第一，会影响自己购买第二套房子。这主要是因为在很多地区都是才有限购政策，除了审查他们的社保以及工资条件之外，还会看他们以前是否购买过房子。有时候一些地区就算自己之前购买过房子已经销售出去，也会认为这属于第二套房子，在购买的时候，不仅要支付更高比例的首付，而且贷款利率也更高。

第二，如何避免这样的情况发生？所以这就导致了很多的夫妻想要避开一些地区的限购政策，都会选择离婚，因为这样一来的话，就可以做好财产的分割工作。这个时候不管是丈夫还是妻子都可以以自由人的身份在当地进行购房，但是如果之前已经已经在房产证上写下名字，就可会影响自己购买第二套房子，所以不要担心自己对于房屋所有权的拥有，因为在我国的婚姻法当中就规定了房产证上写谁的名字都是一样的。

第三，写一个人的名字有什么好处？写一个人的名字，除了能够在办理手续的时候更为了高效便捷，因为只需要一个人出面就可以了，而且能够在购买第二套房子的时候，享受更多的优惠政策，对于后续的发展也是比较好的。

Answer 2

房产证有夫妻二人的名字，即使没有，买第2套房也要交更多的首付。