房子面积使用率怎么计算？

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，房屋得房率普遍在78%~80%。我见过住宅使用率最高的有98%，独栋别墅是100%，低的时候也有到72%~73%。大家要注意，有的时候，40、50年产权房的得房率就很低，甚至低至55%。有的小区，不同楼的得房率是不一样的，但是同一栋楼得房率是一样的。

房屋使用率是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积，二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。

Answer 2

高层塔楼的使用率是72-75%，高层板楼的使用率是78-80%，多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的 套内使用面积 与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）与分摊的共有建筑面积之和。

Answer 3

实际使用面积除以建筑面积就是面积使用率。

Answer 4

房屋每间房面积总和实际使用率为：长×宽=面积。

Answer 5

房子套内面积就是实用面积，把每个房间的套内长量一下，就计算出来了