夫妻双方婚后购房,只了写一方名字,另一方是业主吗?

Question

如题所述

Answer 1

如果房子是属于婚后买的，那就是共同财产，另一方也算业主。
从事实婚姻来看，另一方也是业主，但是从法律角度来看，严格来说另一方虽然也可以用户籍本，身份证证明和这个房子有关系，严格意义来说，另一方不算业主，至少用房子的事情上有限制，比如说去拿户口本房贷之类的某些审核比较严格的事情无法享有业主的权利。
婚后夫妻共同出资买房，不管房子登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产；夫妻婚后，一方使用自己婚前财产全款购房，房屋登记在自己名下，该房屋仍应认定为一方个人财产。但是如果婚内变更为对方的名字，如无特殊约定的，依法应当认定为夫妻共同财产；夫妻婚后，一方父母为子女全款出资购房，房屋登记在己方子女名下，一般认定为对己方子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。如果登记在对方名下，视为对双方的赠与，为夫妻共同财产；夫妻婚后，一方父母部分出资，购买房屋登记在己方子女名下，出资部分一般认定为对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻共同财产；夫妻婚后，双方父母出资为子女购房，登记在一方子女名下，依法应当认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产。

婚后买房要注意什么
1.婚后买房要注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；
2.注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。