如果按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式计算;
一、“等额本息”还款方式
年利率=3.48%,月利率=年利率/12=0.29%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=100000*0.29%/【1-(1+0.29%)^-60】
月还款额=1,818.28元
还款总额=109,096.74元
利息总额=9,096.74元
二、“等额本金”还款方式
年利率=3.48%,月利率=年利率/12=0.29%
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=100000*[(1/60)+0.29%)]
首期还款额=1,956.67元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=100000/60*0.29%
月递减额=4.83元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*100000*0.29%*(1+60)
利息总额=8,845.00元
还款总额=108,845.00元
【*结果分析*】
在“等额本息”方式下,每月还款1,818.28元,还款总额是109,096.74元;
在“等额本金”方式下,首期还款额是1,956.67元,以后逐月递减4.83元;还款总额是108,845.00元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息251.74元。