资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少()

Question

如题所述

Answer 1

资产价值的高低取决于它能为所有者带来多少预期收益。

资产评估工作原则：

评估主体和评估业务的当事人双方不能有任何的利益关系。   

1、独立性原则包含两层含义：
（1）评估机构的独立性。
（2）评估机构和评估人员在评估工作始终坚持独立的第三者地位。

2、客观公正性原则：

要求资产评估工作实事求是，尊重客观实际。  

3、科学性原则要求资产评估机构和评估人员必须：

（1）遵循科学的评估标准。
（2）以科学的态度制定评估方案.
（3）采用科学的评估方法进行资产评估。  

资产评估经济技术原则：

1、预期收益原则：
是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素。资产价值的高低主要取决于给他的所有者预期的收入的高低。收入越多价值越高。  

2、贡献原则：

（1）是预期收益原则的一种具体化。
（2）主要适用于：
构成某整体资产的各组成要素资产的贡献，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失。  

3、替代原则：

作为一种市场规律，在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值。如果具有不同的交换价值或价格，买者会选择价格较低者。
这是市场法评估的理论基础。