房东收我1块钱一度电费,合理吗

Question

我是租在萍乡康庄小区房东收我1块1度的电费，住在附近的都是按市价0.68来收的，合同上没写，当时我以为是市价，以前租房也是按市价，大家说房东这样做合理吗。还有有什么办法可以让他不要收这么多吗

Answer 1

如果合同没有约定，房东显然有部分电费属于不当得利，应当退还多收的部分。这是毫无疑问的。能让他不乱收费、多收费的办法只有一个，就是你拒绝按1元1度的标准支付电费，并要求就已收取的多收部分费用进行抵扣当前月份的电费。这种纠纷一旦引起诉讼，房东必输官司。如果房东以此为由解除合同，则房东属于非法解除，可依法主张解除无效，并要求房东承担违约责任。当然，现实不需要如此麻烦，需要的是坚持维护权益，协商处理。

Answer 2

一般情况下，属供电部门抄表到户或电费由供电部门收取的客户均执行广东省发展和改革委员会制定的电价标准，若是非供电部门抄表到户或者属于业主自行安装分表的客户，根据《广东省发展改革委关于进一步清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（粤发改价格〔2018〕375号）转供电主体要按照规定与终端用户结算电费。即：转供电主体应按政府规定目录电价向转供区域内的租户等收取电费，不得在电费上加收其他费用，相关共用设施用电及损耗通过租金、物业费、服务费等方式协商解决；或者转供电主体在按政府规定目录电价向终端用户收取电费的同时，可将相关共用设施用电及损耗通过电量进行分摊，但转供电主体向各终端用户收取的电费总和不得高于其向电网企业缴交的电费。
以上政策，如有执行不到位，可拨打12358向价格主管部门投诉举报。

Answer 3

房东多收的那些电费一定是房东由于租给你的房子的电表是分电表与其他分电表共一个总电表就只能由房东先代交电费后收你交的电费。这又由于实际电费有三个阶梯的电价，如果要求房东也按照这三个阶梯电价收你交的电费，那你和房东都没办法分清哪些用电是哪个阶梯的电价的。因此，估计是执法部门允许房东按照这三个阶梯电价的第三个阶梯这个最高阶梯的电价大约0.9元1度四舍五入成了1元1度的电价。这所以由房东代租户交电费后收租户交的电费的电价都是适度高出阶梯电价的。如果你租的房子的电表不是与其他分电表共一个总电表的分电表，房东就可由你代表房东直接交电费，你才可以享受房东享受的阶梯优惠电价了，

Answer 4

这很显然是不合理的，你只是租了他的房子，所以你只需要付房价，至于电费的话肯定是按照市场价来收的，他这样收是完全没有按照常规来进行的操作。可以看一下你们合同上是怎么规定的，如果合同上没有就这一条规定的话，那么约定俗成的肯定就是按照正规的电价来收费的，你们那里是0.68，那就应该按照0.68来收，他不可能收你1块1一度的电费的，太贵了，如果他不改过来，你可以不住他的房子的，这完全是霸王条例。

Answer 5

目前国内租房市场根本就没有所谓的标准，也并无任何法律保护房屋租赁方面的条文，所以这个价格都在于你跟房东之间的协议价格（合同价格）很多地方房东比较坏，合同上并不注明这些细节，所以基本都是吃哑巴亏那种，当然并不是说打官司不能赢，只是说这种代价在这种鸟国，你懂的！