房屋托管对房东的坏处有哪些

Question

如题所述

Answer 1

随着房市的不断演变，现如今很多人会将原本用来投资的房子用来出租，而如果自己全程操作的话，需要去筛选客户、收取租金，还要进行日常的维护，花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本。于是专业的房屋托管开始走入了大众的视线，那么房屋托管对房东的坏处有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

房屋托管对房东的坏处有哪些

房屋托管对房东的坏处有：1、怕托管公司卷款跑路，他们会先以部分履行合同的形式骗取业主和租客的信任，然后在收取大量押金和租金后逃匿;2、一些规模大的托管公司会将房地产中介服务、二手房信息咨询、房屋买卖代理等业务作为盈利的主要方式。

房屋托管房主需要注意什么

1、首先要选择有代理资质且市场信誉良好的经纪机构，因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定，即便产生纠纷，也能快速合理解决，另外由于房屋托管是一种新兴业务，房主与中介公司签订合同时，应当将合同条款尽可能约定清楚，明确彼此的权利和义务。

2、在房子出租期间，房主应当时常去看看房子，并且确定中介公司是否存在擅自拆改房屋结构、违反合同约定转租，承租人是否有不正当使用房屋、损毁房屋附属设施设备等违约行为，一旦发现上述问题，应及时寻求救济途径，避免造成更大损失。

3、在签合约时，最好能选择双方自动划转租金的支付形式，而不是代收代付的形式，因为后种支付方式不仅给予中介公司加价出租、拆改房屋出租等赚取差价的机会，更重要的是还给中介公司拒付、延付租金留下可趁之机，使出租方的权益受到损害。

小结：好了，以上就是关于房屋托管对房东的坏处有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房屋托管对房东的坏处有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。