搭建阳光房属于违章建筑吗

Question

如题所述

Answer 1

首先，我们需要了解违章建筑的定义。违章建筑通常是指未经规划部门批准、未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑。因此，判断阳光房是否属于违章建筑，需要考虑以下因素：
1. 是否取得了规划部门的批准和许可证。在建造阳光房之前，需要向当地规划部门申请批准，并取得相应的建设工程规划许可证。如果没有取得这些证件，那么阳光房就属于违章建筑。
2. 是否符合当地城市规划。在建造阳光房时，需要遵守当地的城市规划，确保房屋的建造不会影响到周围的环境和公共利益。如果阳光房的建造不符合当地城市规划，那么就可能被认定为违章建筑。
3. 是否符合建筑规范和安全标准。阳光房的建造需要符合相关的建筑规范和安全标准，以确保房屋的质量和使用安全。如果阳光房的建造不符合相关的建筑规范和安全标准，那么就可能被认定为违章建筑。

Answer 2

搭建阳光房属于违章建筑吗

我们首先要搞清楚一点就是什么样的阳光房属于违建，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般像露台都是开发商作为促销赠送的。

为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，而且，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过物业审核并施工建造的。

违建的认定标准中，也没有明确指出阳光房属于违章建筑还是不属于，违章建筑一般指：把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的，以及影响市容市貌、影响城市规划的等等。为了保险期间省去麻烦，我们可以搭建可伸缩可折叠的移动式阳光房，在需要的时候就打卡，不需要的时候收起来即可，能够很大程度上的避免违章现象。

如果搭建的阳光房有违建问题，是非常麻烦的一件事，不但让我们前期的装修工作毁于一旦，付出的金钱和精力也是相当大的。所以，在搭建阳光房之前，还是要先了解相关事宜。