我是买房人，由中介推荐，和业主签订了《北京市存量房买卖合同》，支付了2万元定金和2万元中介费，但我现

Question

我是买房人，由中介推荐，和业主签订了《北京市存量房买卖合同》（纸本，不是网签），支付了2万元定金和2万元中介费，但我现在不想买了，定金和中介费可以要回吗？还需要支付其他违约金了，因为合同中规定，买房人拒绝买房，要支付总房款20%的违约金。这项规定有法律效应吗？

Answer 1

《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
根据法律规定：
1、合同中关于违约金的约定是有法律效力的。
2、中介费能否要回，取决于中介合同的约定。
3、如果对方要求你支付违约金，定金可以要回。如果对方选择定金，你就要不回来了。

Answer 2

估计都要不回来，而且，如果房主追究，你有可能承担总房价的20%的违约金，建议看一下最高法院关于商品房买卖的司法解释

Answer 3

定金你就甭想了。 99%是要不回来了。 中介方面你态度强硬些、 能要回一些。 合同？ 你不知道那东西只是一张纸么？