法院拍卖一间商铺，评估价为50万，最终成交价为30万，第一个问题：办理房产过户的时候要交多少税费（包含所有税费）？或者30万的成交价最多大概多少钱？第二个问题：法院拍卖房产原持有者应该缴纳的增值税由谁来负担？第三个问题：原房产持有者下落不明肯定不会配合房产过户的，那么会造成过不了户的问题吗？第四个问题：买卖商铺交易税费占税费总价最大的税种是哪个种？
好像买方要交4%的契税，卖方要5%的增值税，光这两个税就不少了，还有卖方的个人所得税，好像是差额的20％，商铺原值20万现在交易价是30万，差额10万的20％就5万了，还有土地增值税那岂不要把买方逼疯了
追答。。。。。大哥你这算数算的有点邪乎，你这么算国家税务的会很开心的。30万的5%是1.5万，10万的20%是2万。。。。还有，你这个问题问了两次，拍卖的已经跟原房主没关系了，都是买方出
追问对是2万，4%是1.2万，5％是1.5万那么粗略算1.2+1.5+2=4.7万还有土地增值这个太难评估了