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经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。
这让很多房主受到了暴击。
“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。
这时候，简易旅馆就出现了。
对于有条件的民宿经营者，可以考虑对所投资的物件进行改造，申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以合法的经营民宿，而且可以全年经营，没有后顾之忧。
「旅馆业法」所规定的简易旅馆的构造及设备标准：
1. 客房数：没有限制。
2. 客房面积：总面积33平米以上（住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可）。
3. 玄关处服务台：没有限制（国家没有法令要求，但还需根据自治体具体安排）。
4. 入浴设备：满足住宿者需求的、适当的沐浴设备。
5. 换气等：有适当的通风、采光、照明、防湿和排水设备。
6. 其他：根据都道府县的条例不同，有可能会有不同的基准。
2016年4月，在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。
原有的许可条件认为客房所需的占地面积需要在33平米以上。后规定住宿者10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可。例如：住宿5人的情况下，3.3平米×5人=16.5平米，需要在16.5平米以上。
反观民宿，不仅各方面受到具体法令的限制，很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。
从现状来看，经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限，不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。
因人而异哦， 主要还是看经营者。
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1. 赴日旅游者，之所以选择“民宿”是看重“民宿”的“日式庭园”+“家的感觉”。
所以“民宿”的经营者必须非常了解日本的传统文化。
在保证“舒适,安全,整洁,便利”的前提下，营造出一个“治愈的,有日本特色的”宿泊环境。
2. 民宿的宣传，和五星级饭店的宣传不同。 民宿靠的是“口碑”，口口相传。
赢得好的口碑，是需要时日的。
3. “民宿”的“餐厅，浴室，厨房，客厅,甚至部分卧室.... ”都是共享的。
所以，协调好客人之间的关系，制作出合理的住宿规定，管理好进进出出的登记，
是“民宿”管理者的必备能力。这个难度要比大饭店的值班经理的工作难度大。
中国人那么会投资，为啥不在日本开民宿？房产人一句道破