本人看中海南澄迈老城经济开发区的一套房，小区西边有一些企业，请问此地空气环境如何、是否适宜居住？另外，房子周边还有生态软件园与海南综合保税区，这是否有助于房子的升值？软件园与保税区的发展前景如何？请问了解情况的朋友详细解答。谢谢！