实体店开甜品休闲店、早餐店、中餐快餐店、奶茶店、母婴店这些店比较好。这些店开店成本低，利润高，而且经营比较简单，下面具体介绍一下。
一、甜品休闲店
开一家甜品店虽然投资小，但获利颇丰，成本只有1~2元左右的产品，售价可达6～15元。而且也不像单纯的冷饮店一样会受季节约束，冬天可以推出热饮，如咖啡、奶茶，配合一些休闲小吃，没有季节之分的店一年四季都是旺季。
二、早餐店
早餐市场具有很大的消费空间，商机无限，也不怕顾客流失，因为大部分人吃早餐的地点都是固定的，顾客只会有增无减。而早餐店是一个公认投资小的创业项目，这种小生意投资，带来的利润却是无穷的。
三、中餐快餐店
中餐店最大的优势是在中国我国人还是最爱中餐的，就算国外来旅游的也会有很大的热情去尝试中餐，一间小几十平的馆子，几张桌子，几把椅子，还有几个拿手小菜，生意就可以红火起来，前提是饭菜可以和别人一样，但是自己菜品的特色却是划分优劣的界限。
四、奶茶店
奶茶店这几年的生意非常好，成本不高，店铺面积小也不需要单独开设座位。奶茶店要么开在商圈，要么开在人流量集中的车站或学校周围。现在的奶茶店多半是加盟形式，前期加盟费根据品牌的不同也会有所差异。
五、母婴店
二胎政策的开放，母婴店也是随之迎来了新一轮的商机。现在开设母婴店，可以分门别类的摆放服饰、玩具、婴幼儿用品、身体护理用品等等。越是做的全面，越能吸引顾客。还可以适当增加孩童游玩区，除了售卖商品外，游玩区的收入也是很可观的。
实体店的营销策略：
一、低价引流
无论大家在开服装店还是开的生活用品店，都要学会低价引流，很多电商的经营策略之一就是低价引流，这也是利用顾客贪便宜的心理。比如说你是开的小超市，那可以在门口摆放纸巾，然后把纸巾打折处理，价格一定要实惠，这样就会吸引很多顾客前来购买纸巾，在顾客购买纸巾的同时，就有可能产生其他的收益。
二、打造特色
要想实体店有好的销量，就一定要打造特色的产品，这个特色的产品最好是独一无二，只此一家的，比如说有一家火锅店，该火锅店的特色菜品就是鸭肠，相比其他店铺的鸭肠来说，这家火锅店的鸭肠无比的美味，因为在鸭肠的选择上精益求精，甚至还添加了秘制的作料，所以这就形成了火锅店的特色，做好特色菜的营销，也带来了好的生意。
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据中国母婴行业协会介绍，虽然孕婴用品市场大，但是业内同质化竞争较为激烈，市场中超过8成的孕婴用品店主打奶粉、服装、婴儿车等产品，导致价格透明度高，利润额较之2013年有所下降，降幅接近30%。
而目前市场中一些盈利水平较高的店铺则主打一些小众单品，如婴儿牙膏、洗浴液等，单品的毛利润率超过80%，同样是婴幼儿必需品，但市场竞争少，投资者的盈利空间更高。
要点：市场消费习惯是否形成
据乐友孕婴童用品店(天津区)负责人介绍，投资者开店之前可以依靠以下两个标准，判断市场消费习惯是否形成：一是，当地各个超市里孕婴用品品牌数量增多，甚至形成专柜、专卖店;二是，黄金商业圈已经有品牌孕婴用品店开店了。
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但个别行业还有机会。非要开实体店的话，就要瞄准那些需要真实体验的产品或服务。比如特色美食类的。如果选址好，味道做的好，服务做到位，再加上线上推广，回头率一定好。