外墙渗水，开发商拖延维修，我可以要求赔偿吗

Question

如题所述

Answer 1

　　如果在保修期内可以要求赔偿。
　　根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期限为五年。
　　附1、《房屋建筑工程质量保修办法》中对于维修责任及赔偿的相关条款：
　　第十三条：保修费用由质量缺陷的责任方承担。
　　第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
　　第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
　　第十六条：房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
　　附2、《城市房地产开发经营管理条例》中相关条款：
　　第三十一条：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

Answer 2

这种事情都是属于扯皮的情况，除非是一种普遍现象或者说对于家居生活造成很大的影响，影响到家中的正常生活，否则很难取得赔偿。

Answer 3

买房前，你是大爷；买房后，你是孙子。