房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。
1、业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户。
2、受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
扩展资料：
房屋托管公司服务对象：
1、 平时工作繁忙的人士。
此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。
2、 常期在外的离岸人士。
此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。
3、 不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。
此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
参考资料来源：百度百科-房屋托管
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-04-21
就是通过第三方服务公司，把自己空置的房源利用起来，第三方服务公司通过招租，日常管理维护等形式
房屋托管
降低房屋中途空置期风险，降低房屋业主打理时间。
第2个回答 推荐于2017-09-15
对于业主来讲：1.妥善的打理是物业保值的保障之一2.省时省力，这样业主可把时间放在其它更有意义的事情上。选择三人行物业托管服务，真房实客网，视频推广房源，租客买家免佣金找房，针对业主开展委托招租，委托卖房业务。您将享有以下全部优惠：免费找房客，免中介费，全程专业管理，按时收租，免空置费，房屋家具修缮管理。提供专业的托管全程服务（内容包括：房屋出租，免除空置，租金代收，费用缴纳，损坏维修，丢失赔偿，清洁出新，解决诉求，信息咨询，风险承担等全方位服务）全程管理，稳收租金，免佣出租，支付押金，免除空置等等让房东省时，省心，省力，省钱！***适宜人群：拥有多处房产的投资人士身在异地，房在广州的朋友工作忙碌的房东热爱享受生活的业主需要稳定收租的产权所有人拥有物业的高效时间管理者因房屋出租管理等琐事而烦恼的老板~~三人行物业托管服务中心，诚信为本，重约守时，专业高效，服务周到，缔造卓越！服务联系人：刘小姐：本回答被提问者采纳
第3个回答 2020-01-20
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