问：我和老公离婚两年了,离婚协议上说房产归儿子所有，他是监护人。现在儿子已经六岁，但是一直是都是我抚养，离婚时他答应给我12万，但是两年了至今一分没给。也没给儿子的幼儿园学费和抚养费，15年4月在我强烈要求下他写了因无能力抚养孩子，孩子的监护人归我，但是没有去做公证。这之后做生意他在外面欠了债，如果被人起诉的话，法院会查封这处房子吗
房子是按揭的，我们现在没有能力拿出那么多钱还完房款，还有什么办法可以过户？
我们手里只有购房合同，房子是按揭的，办理不了过户吧？公证的话怎么办理公证？
这是他唯一的房子，我也是外地嫁过来的，如果房子没有了，我和孩子都没地方住了
追答是婚内买的吗？如果是他就卖不掉，法院也不会查封，可以去当地公证处做公证，公证费没有多少钱，把情况告诉公证处，他们就会给你写，如果公证给孩子，房子和你们就没有关系了，但对监护人有好处，
追问是婚内买的，像我这种情况我有权利要求更改孩子的监护权吧
离婚后都是我自己带的孩子，生活费和学费都是我自己承担的
追答最好和他协商，毕竟欠你的12万还没有给你，不区商量把房子公证给你，更改监护人他同意好办，不同意就要打官司了，很麻烦，如果你工作稳定是很可能要回来，给孩子花的每比钱最好留下证据
我应该怎么操作能保住这个房子呢？
这个房子现在是按揭，我是外地嫁过来的，我和儿子除了这个房子就没地方住了
追答离婚协议书在办理离婚手续后就已有法律效力！房产已属孩子！
追问嗯，谢谢！
公证没用，要把房产证转到你儿子身上