楼顶漏雨维修费用应该由谁负担？

Question

我单元楼顶漏雨严重，找物业，不管，找开发商，也推托责任。到底应由谁来负责？维修费用谁来承担？我们的楼房已建十年，当时好象业主是没交维修基金。请明白人指点迷津，并提供法律依据。谢谢1

Answer 1

物业管理费是用来支付物业管理委托合同里规定的服务项目所发生的费用，没哪个物业公司会把房屋漏水修理写进此合同里。你只有会同物业在你顶层防水没过保修期的情况下向开放商提出维修要求，或者会同物业及业委会向公共维修基金监管协会提出支付维修费的声请，但此过程及结果都很烦琐，在一年内批下来都属正常现象。个人建议你向物业提出帮助，让其出面帮忙维修，但具体费用你必须要承担

Answer 2

如果你是租来的房子当然是由出租方承担了,如果你是买来的房子,由物业管理方来承担,因为当时已经交纳了物业维修基金啊!

Answer 3

如果没有交过维修基金的，那这维修费用应该是业主自己出的，但维修应该由物业公司解决。