商品房和门面房哪个升值空间大?

现在买商品房和门面房哪个升值空间大?房价每平方相差多少才合理?

门面房是投资性物业,肯定升值空间会更大些,但是投资会更大,选择安全有保障的,有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了,商铺也同样在升值。门面房缺点就是投资额度比住房大,而且不能居住。要么自己做一意,要么出租。

首先需要明确的是,不动产投资最重要的因素是——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈,收益自然高,但是要说升值空间有多大,却不一定,因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。

商品房使用注意:

很多人都说买房时必须要看五证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证),实际上大可不必,因为房地产开发商在办理预售许可证时必须要提交其他四证,因此,买受人只需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假即可。

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第1个回答  推荐于2020-12-23
门面房是投资性物业,肯定升值空间会更大些,但是投资会更大,选择安全有保障的,有些在发展地段的商铺10年的租金就赚回商铺钱了,商铺也同样在升值。门面房缺点就是投资额度比住房大,而且不能居住。要么自己做一意,要么出租。本回答被网友采纳
第2个回答  2013-09-01
这个是要算投资回报率的,而且商品房的产权年限是70年,门面的产权年限是40年。门面还是买人气旺的地段才能有好的回报,商品房就要买小区环境好,房子品质好的就可以了。至于你说的价格那要看你在什么城市了,不同的城市价格也是不一样的。
第3个回答  2013-09-01
无论投资商品房还是门面房,要钻研一下房地产投资的专业知识,了解房地产投资的基本常识和操作程序;收集、整理一些相关的投资材料。如政策、法规、市场价格、广告等。
第4个回答  2013-09-01
差不多
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