贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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第1个回答 2019-05-16
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
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王莉律师
擅长:劳动工伤
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李金杏律师
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第2个回答 2021-11-10
申请条件:
1. 申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
4. 有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
5. 有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
贷款人贷款步骤
1. 提前准备材料。在开展贷款以前，必须了解贷款的银行所须要的原材料。一般状况下，贷款人必须准备好身份证件、户口本、个人收入证明.婚姻证明等原材料。
2. 申请办理。准备好相关资料与材料后，客户能够到银行或银行授权委托的法律事务所劳碌贷款申请办理并向银行交检相关资料和客户缴纳各类花费后，客户必须与银行签署贷款合同书，并为此做为管制约束对方的法律法规性文档。
3. 借款核查。如果是买房贷款，最先由银行授权委托的法律事务所对客户申请办理完成审核，如果达标则由银行开展最终的贷款审核，如果核查不过关，则银行将退还客户的相关资料和所扣除的花费。
4. 申请办理其他法律法规办理手续。除合同书之外，客户还需申请办理一些法律法规办理手续。如果是质押贷款的客户，客户必须在银行开展质押物的预告登记和办理备案，以便在未来查看。
5. 银行下款。客户的有关办理手续美食结束以后，银行会随着对贷款人的鉴定，开展贷款审核或是申报上级领导审核。随后，工作员会告之客户贷款总数、贷款限期、贷款年利率等有关关键点，并审签贷款命令，将贷款项划归给客户账号。
1. 申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。
2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
4. 有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
5. 有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
贷款人贷款步骤
1. 提前准备材料。在开展贷款以前，必须了解贷款的银行所须要的原材料。一般状况下，贷款人必须准备好身份证件、户口本、个人收入证明.婚姻证明等原材料。
2. 申请办理。准备好相关资料与材料后，客户能够到银行或银行授权委托的法律事务所劳碌贷款申请办理并向银行交检相关资料和客户缴纳各类花费后，客户必须与银行签署贷款合同书，并为此做为管制约束对方的法律法规性文档。
3. 借款核查。如果是买房贷款，最先由银行授权委托的法律事务所对客户申请办理完成审核，如果达标则由银行开展最终的贷款审核，如果核查不过关，则银行将退还客户的相关资料和所扣除的花费。
4. 申请办理其他法律法规办理手续。除合同书之外，客户还需申请办理一些法律法规办理手续。如果是质押贷款的客户，客户必须在银行开展质押物的预告登记和办理备案，以便在未来查看。
5. 银行下款。客户的有关办理手续美食结束以后，银行会随着对贷款人的鉴定，开展贷款审核或是申报上级领导审核。随后，工作员会告之客户贷款总数、贷款限期、贷款年利率等有关关键点，并审签贷款命令，将贷款项划归给客户账号。
第3个回答 2018-12-04
您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。
个人贷款大致分个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。
除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。
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1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。
个人贷款大致分个人房产贷款、个人汽车消费贷款、个人大宗消费品贷款、个人小额信用贷款，根据种类的不同银行贷款要求也有所不同，希望大家在申请的时候进行相关的详细咨询。
除了个人银行贷款外，还有企业的商业贷款。针对大中型企业的贷款业务，银行贷款要求也有异于个人贷款。商业贷款的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。企业贷款要求要满足经营的合法性，经营的独立性，有一定数量的自有资金，在银行开立基本账户，有按期还本付息的能力，及良好的信用。除此之外，还需要满足银行所要求的抵押物等其他要求。具体每个银行的贷款要求是有所差别的，还需要贷款者到具体的银行做相应的咨询。
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第4个回答 2018-03-31
现在银行一般都是抵押贷款，必备的就是身份证，户口本，已婚的还需要提供配偶身份证，户口本，结婚证，最主要的就是国有土地使用证和房产证，收入证明，资产证明，还款来源证明，如果有担保人的话更好。关于利息，各家银行都不一样，具体要向你们当地银行咨询。
个人贷款对象及条件：
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
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