房地产企业存货作为投资，对应科目做什么？

Question

如题所述

Answer 1

房地产企业资产类会计科目核算
　　（1）现金
　　支取现金或是预支现金
　　借：其他应收账——XX
　　　　成本类或材料类科目
　　　贷：现金
　　从银行提取现金
　　借：现金
　　　贷：银行存款
　　（2）银行存款
　　（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
　　①出让材料而应收取的未收款项
　　借：应收账款——XX公司
　　　贷：其他业务收入
　　收回款项时：
　　借：银行存款
　　　贷：应收账款
　　②出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）
　　借：应收账款——XX公司或个人
　　　贷：主营业务收入
　　（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法
　　提取坏账准备金
　　借：管理费用
　　　贷：坏账准备
　　发生坏账时
　　借：坏账准备
　　　贷：应收账款
　　收回已转销的应收账款
　　借：应收账款
　　　贷：坏账准备
　　借：银行存款
　　　贷：应收账款
　　（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

Answer 2

是投资一个企业吗？借：长期股权投资 贷：库存商品（房地产的类似科目）

Answer 3

借：存货科目 贷：实收资本如果有资本溢价，贷方还要加上资本公积。如存货价值100万，双方协议作价50万，那么实收资本就是50万，资本公积50万。

Answer 4

1、先把存货作为视同销售做收入和成本结转2、把应收楼款直接列入长期投资