第1个回答 推荐于2018-03-29
房产垫资如下:
1、买房前:房子还没到手,首付都不够。(需抵押,公证)
2、过户后:已经有房本了,尾款付卖家。(需抵押,公证)
3、批贷后(同消费贷款):银行已经批贷,准备用贷款来还所垫资金。(有/无抵押,有公证)
4、出他项后(同消费贷款):他项已经返回银行,准备放款。(无抵押,有公证)
因为时间节点不同,出借人承受的风险不同,带来的收益也不同,衡量借款人是否优质,不仅是要看抵押物,还要看借款人是否有还款能力,从买房这个业务来说,借款人的还款能力来自于是否愿意贷款及银行是否愿意放贷。本回答被网友采纳
第2个回答 2014-04-18
楼上说的会不会太长了!这么简单的事说那么长!就是有的房东要全额他才卖!那你没这么多钱怎么办!还有一种就是不想付那么多首付!一般首付都要三成。。下面说垫资流程!首先你找担保公司帮你垫资!你付一成担保公司付九成买下红本!再抵押到银行!银行放款了你再把钱还给担保公司!就这么简单!最后担保公司再收点垫资费用。。要做的点我账号再点详细资料。。
第3个回答 2019-05-07
垫资一般是,结清贷款,转贷,或者是放款方要求归本,继贷,还有就是结案卖房了,
黑名单房屋抵押,所有单独所有都单签,最高是8成放款,有执行也能弄
全川垫资过桥,转贷,短拆,结案卖房,用多久是多久,千分1.5起
第4个回答 2020-02-12
银行主做经营性质抵押,爱好出让性质的住房,通常是评估价值的7成,
商业性质的公寓,写字楼,商铺仅是评估的5成
希望是带租约而非闲置
特别是非底楼的商铺
资方机构相对仅考虑价值 短拆能无视征信
灵活配资,垫卖房解抵,买房尾款皆行,
亮资出小票,摆帐出存单,充量