毕业生租房问题

Question

本人是重庆一大学毕业生，马上就要离校。想租一套房子，如何防骗是我现在最关心的问题。中介不敢相信，而且负担不起，又怕遇到假房东什么的，非常恼火。请知道的朋友说一下，尽量详细些，在下先谢谢了。

Answer 1

首先你得肯定你租的房子的一切手续问题,这是最关键的东西.

如果你租一整套的房子.我想不是太看房东的脸色,因为毕竟是你求人.又是在外地.处处要小心.

中介可以相信,但是要看大的中介.中介是在其中收适当的手续费.不推荐找中介.

直接在大的网站上找信息,比如淘宝,口碑...

Answer 2

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

Answer 3

房主资格问题

要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。

按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：(1)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;(2)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;(3)被鉴定为危险房屋的;(4)法律、法规规定不得出租的其他情形。

（以上回答发布于2015-10-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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