关于精神病人房产归属问题

Question

我父亲是精神病,去年伤人住进精神病院,今年5月被我叔擅自接出医院,随后惹事,被我和派出所再次送进精神病院,我叔对我家事那么上心,有经济原因:1.今年接出医院后,将我爸证件全部重新办(身份证,存折,房产证挂失),将我爸送进养老院,我爸有退休金1400,养老院月花销1000,这样剩400就是我叔他自己的了,然后任由我爸出去闹事惹事。2.我爸有套房子,我叔跟他儿子一家挤着住,没房子,肯定是对我家房子有想法,我爸这人脑子不好,容易被骗),现在我爸住在精神病院,我叔经常去闹,要把我爸接出来,我爸也很想出来,但他是病人,出来伤害自己伤害别人,我叔现在花言巧语让我爸写了一个委托书,我爸签了名字,按了手印,说与我断绝父子关系,委托我叔办一切事情,我叔现在说要把我爸接出去,然后上法院告我,然后把房子卖了。1.我叔能成功吗，难道就让我叔把钱和房子都弄到手了，我爸残疾证上监护人写的是我。2.我爸的身份证存折都在我叔那（存折我已经挂失），我怎么才能要回来，上回去要过，我叔把委托书拿出来并耍赖不给

Answer 1

精神病人生前房产归属于本人，去世后房产归属于继承人。根据相关法律法规，精神病人不属于完全民事行为能力人，无法设立遗嘱，则其遗产按法定继承进行。
法律分析
限制或者无民事行为能力人指八周岁以上的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的成年人。限制民事行为能力人因智力发育不成熟或者精神存在一定程度的障碍，不能认清行为后果。如果让其实施行为，则可能既不利于行为人自身利益的保护，也会损害他人的利益。因此，这种情况下的民事主体实施行为的范围受到限制，只能亲自实施与智力、精神状况相适应的行为，并承担相应的行为后果。超出智力、精神状况的行为，应由其法定代理人代理实施。界定限制民事行为能力人的主要标准是年龄和精神状况，因为一个人的年龄与智力发育程度和精神发育是否健全有直接联系。从民事行为能力的概念可以看出，自然人的行为能力是其独立做有效之法律行为的资格，这种资格的取得，主要是由自然人的认知能力决定的，而年龄是自然人获得认知能力的最基本条件。限制民事行为能力人是否属于心智健全，主要依据自然人的认知能力来判断。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二十一条 不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。
第二十二条 不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

Answer 2

第一，根据民法通则、继承法，如果排你母亲的因素，你应该是你父亲的法定监护人，而不是你叔。根据继承法，第一顺序的继承人是父母、配偶、子女，等你父亲去世后，你叔也无法继承你父亲的财产。
第二，你叔不会成功的，父子关系不因个人行为而灭失。另外你父亲现在是精神病人，正在医院治疗，属无民事行为能力人，他出具的授权委托是无效的。
第三，你向你叔去要你父亲的身份证以及其他证件，如果他不给，你可以报警，如果无法协调，可以向法院起诉你叔，要求你叔返还你父亲的各种证件，要求你叔立即搬出你父亲家。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

从血缘出发，你是第一监护人，二你叔则是第二监护人，除非你放弃了监护责任，否则你叔是无法取得第一监护人身份的。其二，继承的次序是第一子女、配偶，其次才是兄弟姊妹，他无法取而代之。房产证和起诉的事情，你可以先报警东西被盗再立案追索。再就是到到精神病院做个背书，不是第一监护人不能接人出去。这个要有个公证书才行。

Answer 4

还是他本人的 只是在房产异动时候 必须有监护人在场