店面转让时房东不同意合同还具有法律效力吗

Question

如题所述

Answer 1

若商铺转让过程中房屋所有者未能达成共识，转租合同依然具备法律效力。
然而，如果租赁户在未经业主许可的情况下擅自进行转租活动，那么业主有权取消与租赁户之间的合同。
当转租合同被终止时，次级承租人有权利向原始承租人主张其违约责任。
合同当事人一方如未能按照合同规定履行相应义务或执行不符合合同条款，应承担进一步履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。