为什么loft房不能久住?买loft公寓房的优缺点

Question

如题所述

Answer 1

为什么loft房不能久住？买loft公寓房的优缺点有哪些？对于许多在外工作的人来说，购买loft房是一个不错的选择。那么，接下来让我们详细了解loft房为何不适合长期居住，以及它作为购房选择的优缺点。
**为什么loft房不能久住？**
1. 大多Loft房用作商业用途，人员往来复杂，私密性、噪音以及电梯使用都可能成为问题。公寓内的楼梯通常较陡峭和狭窄，不适合老人和小孩使用。Loft公寓的高度大约在4.8米到5.2米之间，若将其分割成两层，上下两层的空间高度都会相对较低，可能造成上层空间狭小，不适合高个子居住。
2. Loft房通常空间较小，带有较高的架子，面积在30-50平方米之间，层高约为3.6-5.2米。这样狭小的空间不适合长期居住，可能会让人感到压抑。而且，Loft的产权通常只有40年，居住环境较为一般，很难进行落户。阁楼结构大多为钢结构，隔音效果不佳，不适合多人居住。
3. 大部分Loft公寓没有阳台，开发商可能会提供一个小型飘窗。如果将衣物挂在飘窗上，由于没有经过洗衣机的烘干，可能会导致屋内湿气过大。
**买loft公寓房的优缺点**
**优点：**
1. **总价低，使用面积大**：Loft房通常设计为两层，用一层的价格购买到两层的空间，提供了更大的使用价值。
2. **空间可塑性强**：Loft的上下双层结构提供了丰富的创意装修和改造空间，可以根据购房者的喜好设计不同风格和功能的空间。
3. **地段优越**：商业Loft通常位于市中心繁华地段，具有地理位置优越、交通便捷、周边配套设施齐全的特点。
4. **不限购**：作为商品房，Loft不受购房限制政策的约束，对于许多想购买过渡房的人来说是一个不错的选择。
**缺点：**
1. **居住环境差**：Loft缺乏普通住宅的社区设施和绿化，对外开放的特性导致私密性和安全性较差。位于繁华地段的Loft可能会受到噪音的干扰，影响居民心情。
2. **生活支出高**：Loft的物业费用较高，水电费用也比普通住宅贵，可能没有天然气供应。如果需要烹饪，将增加额外的电力成本。
3. **产权40年**：Loft的产权期限只有40年，这限制了其升值空间。产权到期可能需要支付土地出让金，具体金额和支付方式尚不确定。
4. **空间布局有限**：Loft的面积有限，空间规划受到限制，通常只有一个卫生间位于二楼，使用不便。楼梯设计狭窄陡峭，不适合老人、小孩和孕妇使用。此外，有限的空间可能会给居住者带来压抑感，不利于心理健康。
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