楼层住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。
楼层的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。
扩展资料
建筑物的耐久性等级主要根据建筑物的重要性和规模大小划分,并以此作为基建投资和建筑设计的重要依据。
耐久等级一般分为四级:
一级:耐久年限为100年以上,适用于重要的建筑和高层建筑。
二级:耐久年限为50~100年,适用于一般性建筑。
三级:耐久年限为25~50年,适用于次要建筑。
四级:耐久年限为15年以下,适用于临时性建筑。