我是男方,就是我和对象打算买一套2手房子,但是房本还没有下来,卖主是通过贷款买的,他把购房的票据和合同抵押到银行,我们要是想买过来的话,需要把他的贷款还清,然后合同才能改成我们的名字,然后我们贷款在把这房子买下来,因为我是外地户口,对象是本地的,房子的首付我来出,对象来贷款,我们是未婚,我想在我对象和卖主两人之间都能证明首付是我出的,我害怕以后万一在出现纠纷,没有证据不行。有没有简单一点的办法,比如出个证明,要详细一点的文字说明。首先能证明两点,第一买房子的时候我把首付钱给了卖主,第二在我和女朋友之间能证明婚前首付是我出的。并且房贷是我俩共同还,银行帐户流水能证明吗?谢谢大家了
你好,我俩婚前买房,首付是我出,她贷款,我俩一起还贷款,然后等结婚了,房产证下来上面写我俩的名字,如果离婚后房子该如何分呢? 我们买的是二手房,我该如何证明我把首付钱给了卖房的人呢?是写个证明还是银行回单可以证明呢?谢谢你
追答婚前共同购房,需要你俩办理协议房产份额,完后公证,就是为了确定你俩各自在房产上的权益份额,没有那个,是不会卖房子给你俩的!购房合同上是谁的名字,几个人的名字,办下来的房产证就是谁的名字几个人的名字!如果;离了分家。房产证上没有你的名字,你就得不到任何权益份额,因为是婚前买的,属于女方婚前财产,所以~~让你保留好你说的那些银行转账凭证和资金流水证明,真的分家,你可以拿出来要求女方还钱!
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。