我是男方，就是我和对象打算买一套2手房子，但是房本还没有下来，卖主是通过贷款买的，他把购房的票据和合同抵押到银行，我们要是想买过来的话，需要把他的贷款还清，然后合同才能改成我们的名字，然后我们贷款在把这房子买下来，因为我是外地户口，对象是本地的，房子的首付我来出，对象来贷款，我们是未婚，我想在我对象和卖主两人之间都能证明首付是我出的，我害怕以后万一在出现纠纷，没有证据不行。有没有简单一点的办法，比如出个证明，要详细一点的文字说明。首先能证明两点，第一买房子的时候我把首付钱给了卖主，第二在我和女朋友之间能证明婚前首付是我出的。并且房贷是我俩共同还，银行帐户流水能证明吗？谢谢大家了
你好，我俩婚前买房，首付是我出，她贷款，我俩一起还贷款，然后等结婚了，房产证下来上面写我俩的名字，如果离婚后房子该如何分呢？ 我们买的是二手房，我该如何证明我把首付钱给了卖房的人呢？是写个证明还是银行回单可以证明呢？谢谢你
追答婚前共同购房，需要你俩办理协议房产份额，完后公证，就是为了确定你俩各自在房产上的权益份额，没有那个，是不会卖房子给你俩的！购房合同上是谁的名字，几个人的名字，办下来的房产证就是谁的名字几个人的名字！如果；离了分家。房产证上没有你的名字，你就得不到任何权益份额，因为是婚前买的，属于女方婚前财产，所以~~让你保留好你说的那些银行转账凭证和资金流水证明，真的分家，你可以拿出来要求女方还钱！
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。