45万房子按揭20年要多给多少利息？

Question

45万的房子.首付20万.按揭了20年.请问要多给多少利息？

Answer 1

按房贷基准年利率6.55％计算，等额本息还款方法，月供：3368.34元，合计利息：358401.27元。

Answer 2

　　45万的房子.首付20万.按揭了20年.请问要多给多少利息？
　　你好：
　　贷款25万，利率6.55%。总利息是：199,111.82 元
　　具体数据：
　　贷款总额 250,000.00 元
　　还款月数 240 月
　　每月还款 1,871.30 元
　　总支付利息 199,111.82 元
　　本息合计 449,111.82 元追问

那按揭划得来吗？可是我看见很多有钱人都是在做按揭.为什么呢？按揭的好处是什么呢？

追答

按揭肯定要支付一定的利息的，有闲钱就不应该按揭。
但如果有公积金的话，用公积金按揭还是比较合算的，利息低，也可以用公积金余额还款。

追问

但是我是这么想的.我原本有50万.给我20万的房款.
另外30万存银行20年.利息是30多万.我拿这30万给19万银行房款利息.那我还赚11万？

追答

你这个算法是错的。按照5年定期计算：
30万*4.75%*20=28.5万.
但如果你借银行30万：到期利息是：30万*6.55%*20=39.3万。
之所以产生19万的利息是因为你提前还款的结果。

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Answer 3

若贷款本金：25万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1636.11；还款总额：392666.43；利息总额：142666.43；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2062.50，随后每期逐笔递减金额：4.25；还款总额：373010.42；利息总额：123010.42。