您是做什么的？你的回答确定准确吗？
追答我个人只是百度知道的忠实用户和管理员
我的回答参考了住建部和各大城市对二套房认定的文件内容
以及婚姻法对于个人财产的界定条件
如果你有疑问，可以电话咨询当地房管局
只是不知道你是想怎么买第二套，是全款还是贷款
这里涉及到贷款问题有一些差别
有些地方时认房又认贷，你有房也要按照二次贷款的
具体看当地的限购令政策
你也没有描述所属地
所以不知道
如果对答案心存疑虑的，建议咨询当地机构
我在大庆周边，想买大庆的二手房，也就是担心买第二套房要缴纳更高的个税。还有以后卖房子有弊端什么的
追答大庆那边，没有严格的房产限购
如果是贷款，只要你和配偶都没有贷款记录的，可以享受首次贷款的首付和利率
现在已经确定我要买的话算二手房，那过户需要缴纳哪些费用？
追答二手房，要看的是卖方的房产所有情况，对营业税和个人所得税有影响
买方在法律精神上，只要交纳契税，那二套确定，就按面积换算
卖方如果是唯一住房，且满5年的，是免交营业税和个人所得税的
但是，如果唯一住房不满5年的，或者有二套及以上的，需要按照二套交易政策缴纳5%左右的营业税，以及获利差价20%的个税
政策市这样规定的
我要买的房子卖房是唯一住房，而且早已满5年了。那我是买房要买第二套房，没有影响吗？
就是如果以后我要卖了这套房子的话就需要按照你说的
“”“但是，如果唯一住房不满5年的，或者有二套及以上的，需要按照二套交易政策缴纳5%左右的营业税，以及获利差价20%的个税
是吗
你的二套，影响契税税率，不涉及营业税和个税，那是参考卖方的
如果你要卖，你们家实际是二套以上，那绝对是要缴纳营业税和个人所得税的
确认无误