商铺出兑是什么意思

Question

总是看到店铺出兑 这个出兑是房屋加货物卖给我的意思吗 谁能解释下

Answer 1

出兑的意思是：出售、转让。
出兑是中国北方辽宁、吉林、黑龙江等省份经常使用的词汇，南方地区少用。
其含义为转让经营的店铺，店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下，出兑人不具有店铺的房屋产权，只具有一定期限的使用权，该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的。
出兑人一般向承兑人收取一定的转让费，出兑人从店铺房屋产权人那里租来店铺后，为了经营的需要，可能进行了装修，或者添加的一些经营需要的附属设施，还有出兑人经过长时间的经营，不管是有意还是无意都做了一定的商业宣传，形成了一些固定的客户，也就是回头客，另外有些店铺是带货转让，把这些考虑在内，出兑人收取一定的转让费用是可以理解的。
但是如果出兑人比较急切出兑或者上述所说的基本可以忽略不计，也有不收转让费的情况。

Answer 2

店铺出兑是指承租人（在你之前租房主的店面的人，即转租人）把店面租给你，你获得店铺的经营权。这应当得到店面产权人的同意，否则一般认为是无效的。因此，如果不是店面产权人把店面租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。日常生活中，所谓的店铺转让很多其实就是这种转租。转租人把店面转租给别人，得到的租金（民间可能称为转让价）高于转租人向产权人交纳的租金。这样，转租人就赚到了差价。我国有个“我要出兑网”，是这方面的行业网站，你可以到上面看看别人的出兑行为是什么样的。希望解答清楚了你的问题。

Answer 3

意思是 这个房屋地址出租 货物也直接卖给你

Answer 4

据我所知一般出兑的店转让的同时是连店的手续、房租的剩余租金以及店内的基本设施一起转让的，所以不同于普通的出租房子或者店铺。

Answer 5

正常可以理解为 转让 的意思。只是有些人爱耍文墨