第二次提前还款怎么计算？

Question

如题所述

Answer 1

房贷第二次提前还款怎么计算

1.房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
2.提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。
3.提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。

农行住房商业贷款第二次提前还贷如何计算

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年10月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

第二次提前还贷缩短期限怎么计算？

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。 2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

房贷提前还款次数有限制吗？提前还款怎么算

目前个人住房公积金贷款和部分商业性个人住房贷款都推出了允许借款人改变还款计划和提前偿还部分或者全部贷款的业务。那么房贷提前还款次数有要求么？房贷提前还款应该怎么计算？
目前个人住房 公积金贷款 和部分商业性 个人住房贷款 都推出了允许借款人改变还款计划和提前偿还部分或者全部贷款的业务。那么 房贷提前还款 次数有要求么？房贷提前还款应该怎么计算？
房贷提前还款次数有要求吗？
银行对房贷提前还款没有次数限制,不过却有时间的限制,也就是说借款人提前还款一次后需要间隔一段时间才能再次还款,不过不同银行的规定也有所不同,具体情况借款人需要向贷款行咨询。
另外,借款人提前还房贷时,必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请,待通过审批后,再携带相关资料到银行办理提前还款手续,而且除了需要准备提前还款本金外,还需要准备 违约金 。
1、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
不同银行对于 提前还贷 违约金的标准是建设银行
1、贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。
2、 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
3、 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
房贷提前还款怎么计算?
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款 购房 时,应该选住房公积金低息贷款。
2、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业 银行贷款利率 (仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
3、 个人住房商业性贷款 :以上两种 贷款方式 限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行 按揭贷款 。
4、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用 银行按揭 贷款。
5、个人 住房组合贷款 :住房公积金管理可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
6、由一个银行的 房地产信贷 部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)划算,个人住房贷款(商业性贷款)利息负担重,但具体的还款差别有多大。