惠州目前首套贷款利率

Question

如题所述

Answer 1

首套房贷利率低至4.25%。是建行推出的惠民落户买房新优惠，还是已经成为行业发展方向？
“目前惠州四大行首套房贷利率已降至4.25%，由之前最低的4.8%降至二套的5.05%。”据市房地产协会相关负责人介绍，自央行下调房贷利率下限以来，包括工行、农行、中行、建行在内的多家银行已将房贷利率从此前的最低4.8%下调至4.25%。
监测数据(截至5月31日)显示，惠州33家银行机构中，至少有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、全大、华夏、龙门农商行、浦发银行等13家银行将首套房贷利率降至4.25%，大大降低了置业成本和还贷压力，有效帮助了人们的合理住房需求。
算账
100万贷款30年利息支出减少50万。
数据显示，2021年5月，惠州首套房和二套房贷款利率分别为6.5%和7.0%；2023年6月，惠州首套和二套房贷利率分别为4.25%和5.05%。
按照房贷利率下限计算，以等额本息还款30年首次购房按揭贷款100万元为例，分别对比去年5月购房和本次购房的房贷支出和应付利息总额：
2021年5月买房：以当时惠州首套房贷利率6.5%计算，每月还款支出6320.68元，30年总利息1275444元。
2023年5月买房：按目前惠州最低利率4.25%计算，每月还贷支出4919.4元，30年总利息770983元。
经计算，由于利率的差异，同价位的住房贷款100万元，那么每月房贷还款将减少1401.28元，30年总利息支出将减少504461元。利率的降低将大大减少市民的购房支出，减轻还贷压力。
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