之前有房贷的2023年9月25日首套房贷利率降4.2%和4.3%，请商住两用公寓首套执行新利率吗？

Question

我买的商住两用公寓，浦发银行贷款，和银行沟通说公寓、商业性用房贷款不降，我的也是商贷啊，为啥不按照4.2%利率执行呢？有明白人给我解释下吗？

Answer 1

根据之前的信息，2023 年 9 月 25 日，首套房贷利率降低了 4.2% 和 4.3%。商住两用公寓属于特殊性质的房产，其贷款利率政策与普通住宅有所不同。具体是否执行新利率，需要根据当地银行的政策和市场情况来确定。建议您咨询贷款银行或专业人士，以了解商住两用公寓首套执行的利率政策。

Answer 2

根据你提供的信息，浦发银行可能针对不同类型的房贷采取不同的利率政策。商住两用公寓一般被归类为商业性质，因此可能不适用于降低的居民利率。这种差异可能是由于政府或银行针对不同类型的房贷制定的不同政策和标准。你可以再次与银行取得联系，咨询他们对于商住两用公寓贷款利率政策的具体原因和解释。