2023年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理

如题所述

现在想在农村建房是越来越难了,国家为了规范农村建房、防止宅基地闲置,加强了对农村宅基地的管理。2022年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理?
      2022年农村宅基地建房要哪些证件,满足哪些条件才可以办理
      农村宅基地建房需要的证件:
      1、《宅基地使用权证书》
      农村宅基地建房必须要有《宅基地使用权证书》,该证书主要是确定要建房的农民朋友是否对宅基地拥有使用权,是否可以使用宅基地来盖房子。如果你有宅基地却没有宅基地使用权证书,可以咨询当地村委会进行补办申请。如果在农村没有宅基地,而想要建房,符合条件的,则首先可以向当地农村集体组织提交宅基地书面申请,同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料,经过当地土地管理法部门审批之后,就会予以发放《宅基地使用权证书》,这样就办理了宅基地使用权证书。

      2、《乡村建设规划许可证》
      《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类,是否能够动工盖房子的必要条件,如果没有《乡村建设规划许可证》就私自动工建房是属于违建行为,有被拆除的风险。根据《城乡规划法》以及部分农村出台的《乡村建设规划许可管理法办法》指出,农民盖房必须要先申请《乡村建设规划许可证》,标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等,只有符合要求的,才会下发规划许可证,农民取得此证之后就可以开工建房了。
      申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》需要满足的条件:本集体组织成员,无其他房屋,确实有建房的需求,满足一户一宅的原则;盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求;需要经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准。
      想在农村宅基地建房,必须要有《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》,两个证件一个都不能少,只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证,才可以在农村建房。
      如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
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