关于农村拆迁政策有什么样？

Question

如题所述

Answer 1

农村拆迁与城市拆迁是完全不一样的，城市属国有土地上房屋征收，这是要按市场价格对被拆房屋进行拆迁补偿的，且补偿价格类似与市场上房地产实际价格。适用的法规是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而农村房屋拆迁是在集体土地上进行的房屋征地拆迁，至今没有专门的法规对应农村房屋征收，仍采用《土地管理法》实施征地拆迁，最大的区别是本村集体经济组织内成员才能享受拆迁包括安置房等各项利益，还可以按户口和人口享有宅基地，房屋拆迁时只补偿地面上建筑的造价，土地没有补偿。由于各地集体经济发达水平不一，补偿安置差别也很大，有条件的集体经济给予村民的安置房大大超过了拆迁房的价值。当然也有条件差的集体经济对村民的拆迁补偿不足，造成严重的冲突。当然也有个别地方是政府的拆迁政策出了问题侵害了村民的利益，造成村民不满意。

Answer 2

没有政策
都是各地村委会对跟对象协商

Answer 3

其实农村拆迁，法无明文规定的。都是开发商或当地政府出台的地方政策，所以乱象丛生，有的一刀切，有的各个击破，所以才会出现那么多一死相拼的丁子户。如果是商业开发你可以和开发老板谈谈条件，如果是政府主导那么拆迁政策是什么就是什么无条件的。比如你家房子5层600平米，可以用300平米换300平米的回迁房，其余300平米按成本，比如你自几找人盖的成本是1000一平米，300=30万。如果你不要回迁房，那300平米可能折成远低于商品房的价给你钱，有可能是3000到4000一平方，其余的300平米外还是成本价。希望对你有帮助，祝你好运。本回答被网友采纳