房产证面积与实际购买面积不符怎么办？

Question

本人于2005年购置一套集资房，购买面积116平,房子是5层楼，一楼为杂物间，2-5楼均是住户，我购买的是5层楼。房子实际面积为110平，4个住户购买房子时均是签订116平的合同（其中的6平是窗户向外延伸的面积，卖房方加入了购买面积中），卖房方在为我们办理房产证时，由于审批面积只有110*5=550平，而无法为我们4个住户都办理116平的房产证，在未经过本人同意的情况下，将我的房产证面积扣除了20平（其他住户的房产证面积都为110平，所有超出面积都在我的房产证上扣除），当初购置房子签合同时有约定留一部分按揭到领房产证时付清，现在卖房方仍要求我交清所有按揭才肯给房产证，对于房产证上面积少20平，不予任何说法。请问我该如何维权，要求赔偿？

Answer 1

房产证的。实际面积和购买面积本来就不符合。

Answer 2

到信访局，上访，投诉。发微博关注。

Answer 3

1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

Answer 4

把你的情况告诉律师 让律师起草一份 律师函 ...后面的事情 律师会告诉你怎么做 另外你要问清楚律师胜诉的概率