没有房产证怎样证明房子是自己的 房屋产权证办理流程及手续费用
房屋买卖数量依然很大，在房屋买卖交易中，经常发生纠纷在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。那么你知道没有房产证怎样证明房子是自己的，房屋产权证办理流程及手续费用吗？下面小编就给大家做出详细的分享，希望可以对大家有一定的帮助。
一、没有房产证怎样证明房子是自己的
如果房子暂时没有房产证，您可以提供原始购房合同，契税票，等原始购买协议和票据等，或者您可以到房屋所在地的不动产登记大厅进行档案查询。
1、确定开发商已经进行初始登记，办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要签字盖章。
3、拿测绘图（表），带身份证直接到处领取，也可以向登记部门申请对进行测绘。
4、领取相关文件。
5、缴纳公共维修基金、契税，需要注意的是，无论是办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
二、房屋产权证办理流程及手续费用
1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费。
4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
5、契税：由购房人交纳。
以上就是小编为你分享的没有房产证怎样证明房子是自己的，房屋产权证办理流程及手续费用的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多房产证的相关信息，请继续关注。
房子没网签能办按揭吗
房子没网签能办按揭吗
房子没网签能办按揭吗？这个问题的很明显，那就是不可以。因为网签和贷款的顺序是先网签、后贷款，所以房子没网签是不能办按揭的。除此之外，购房者还应具有购买住房的合同或协议。
《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
借款人须同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
总之，买房还没有办网签是不可以办贷款的，网签是买房贷款中的必要环节。
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