私房一栋,一楼是门面,上面是住房要办什么土地性质？

Question

私房一栋,一楼是门面,上面是住房要办什么土地性质

Answer 1

土地使用性质由城 市规划控 制的，土地的性质和上面房屋用 途无关。
如果是正常 国有出让土地，其性质应该为商住用地。开发商大证是商住用地，出让合同里面有商住比例，按容积率分摊面积，例如一块一万平米的商住地块，容积率2.0，可以建住宅18000、商业2000。不过具体还得看到土地证才能知道。