你好，虽然双方没有结婚，但是房产上写的是双方的名字，而且事实就是双方共同出资。所以此房产为双方共有财产。
依据物权法规定，分割共有财产的基本原则有三个:
(一)、依据共有人约定分割的原则
无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。
(二)、依法分割的原则
共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当依据本条的规定予以分割。即按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
1.按份共有人可以随时请求分割。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。按份共有人对其应有份额享有相当于分别所有的权利
2.共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共同共有是共有人对全部共有财产不分份额地享有权利承担义务的共有。
(三)、损害赔偿的原则
共有财产关系的客体为一项特定的统一的财产.如图书馆，其功能、作用、价值是确定的。因某些法定的特殊原因，共有人分割共有财产，会使共有财产的功能丧失或者削弱，降低它的价值，有可能给其他共有人造成损害，因此本条规定，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
共有财产的分割方式：分割共有的不动产或者动产，首先采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容，由共有人自由决定，当然须得共有人全体的同意。
当无法达成协议时，共有人可提请法院进行裁判分割。裁判分割应遵循本条关于实物分割、变价分割或者折价赔偿的原则规定：
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