如何证明房子由夫妻一方出资购买?

我和男友马上结婚了,他家条件不好所以我俩没买房,我家条件较好但是我俩没有和我父母提及想买房寻求帮助,昨天我爸爸突然给我几十万让我买个房子付首付,由于之前一直没看房,所以婚前肯定是买不上了,所以如果我们婚后买的话,属于个人财产还是夫妻共同财产呢?我男友希望房产证加上他的名字,因为现在他的户口在农村,将来会不方便,可以用房产证来解决将来户口的问题,这样会对房子的所有权产生影响吗?我俩打算一起还贷,而且他的公积金比我多多了,这样的话需要些什么过程手续呢?我男朋友说想立个合同,证明房子首付为女方婚前出资支付,这样可行吗?合同生效吗?需要公证吗?谢谢~
关于为什么要做证明:之前我爸爸曾和我说过,希望我男友问他借钱买房,将来我俩一直好下去他就永远不要钱了,万一我俩离婚涉及到共同财产的房子肯定要分,到时候我爸爸拿出欠条来不至于让我吃亏、我就和我男友说不如我们问我爸借钱买房吧,我男友说:你爸做生意赚钱不容易,你妈妈身体不好将来需要很多钱,你妹妹还在念大学也需要很多钱,不要给你家添负担了首付我们自己攒。我觉得有道理就没和我爸借钱。结果结婚前我爸就自己送钱来了。我男友觉得作为男方没能买房很愧疚想立合同,他想用房产证上的名字办蓝印户口由觉得这样不好占我便宜。第一为了满足他的尊严,第二给我爸爸一个保障,第三确实应该在婚前弄明白免得现在感情好的时候没事将来吵架了不清不楚的,所以想问问

楼主你好!
你的情况和我差不多。如果你们婚后买房,就算是婚后财产,也就是共同财产,除非你们做财产公证;如果在房产证上写他的名字,那么,就是共同财产,你做公证也没用;但是,如果要让他和你一起还房贷,并且是用他的公积金,那么就必须写他的名字,用他的公积金需要你们买房时的购房合同、发票、房产证、身份证(上海是如此);你们做首付证明必须去公证,只有公证才具有法律效应。
希望能够帮到你!
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第1个回答  推荐于2017-09-02
1.在婚后买的话通常是夫妻共同财产,尤其是你俩不仅要一起还贷还要在房产证上面加名,毋容置疑的共同财产。
2.房产证上加名就是为了保证产权的明确的,加了他的名,他就有一半产权。
3.一起还贷是可行的,反正你们的房子也要婚后买,还要加他的名。具体的手续要去他单位或管住房公积金的部门去问,不同的地方具体情况是不同的。
4.立合同是可行的,合同也是有效的,公证不影响合同的效力,但公证过的合同在日后遇上纠纷的时候作为证据很难被质疑,基本就是铁证。但是,你立这个合同的目的是什么?证明你交了首付又怎样呢?看完了1,2,3你应该明白了如果婚后买房,共支房贷且房产证加名已经铁板钉钉的确保了这房子一定是你和你老公共有的,正常的财产分割一定会是一人一半来认定房屋产权。你定个你交首付的合同想表达个怎样的意思?如果你想由此来证明这房子是你一个人的,直接就告诉你,有了123这不可能。如果你想证明这房子你占大头他占小头,那建议你直接订立一个说明房屋所有权比例的合同来的更直接有效,比如直接在合同中约定这个房屋的产权你占60%还是70%,他占剩下的。
最后,给你个建议,你男朋友一听就能感觉出是一个蛮精明且脑子很清楚的人,和这种人打交道能讲清楚的一定要一开始就讲清楚,越清楚越好,因为和这种人玩什么模糊概念什么的你是玩不过人家的,况且你是女人,他是男人,你家还比他家条件好,怎么看也是你会比他更在乎脸面。
不好意思,给这种法律意见的时候总是有点丑话说前头的感觉,不要介意哈,还是预祝你新婚快乐。追问

谢谢你的回答,请看问题补充

追答

补充在哪?你确定你补了?干嘛不直接再追问里问就好了呀。

追问

有点长,打不下了,就谢在补充里了,希望您能回复,谢谢,回复会采纳您的答案的

追答

那你的想法呢?现在你爸已经决定给你们出钱了,是想按照原来你爸说的打个借条还是按照他的想法立个合同呢?感觉你爸的想法更加的清楚明白,是经过事的人给的意见,非常好。当然,立个合同也可以,也能达到维护他的尊严和未来吵架能说清楚这两个要求,但就保障来讲真发生纠纷那就需要考验你们双方请的律师的水平和法官的判断了,结果不好预测。不好意思,因为你问的基本算是法律意见,所以你懂的,闹到法院去的事情通常没有好的,所以在给意见的时候通常会考虑到一切不利于你的事件发生的可能性,希望没有给你带来困扰。

追问

因为我和男友都是离家在某大城市工作,所以我爸爸之前对我男友不是很了解。前两天我爸爸来见过了我男友及其家人,就给了我买房子的钱,还说我男友挺好将来会好好过日子的他很满意,但是我男友感动我爸爸不嫌弃他家条件不好的同时,也一定要立个合同,说是为了让我和我家人放心。后来我问我爸爸:我男友工资高公积金多,需要他来还房贷,估计要加上他的名字,可以不可以。我爸爸很高兴的说没问题。好吧谢谢你听我说了这么多~

追答

通常得到了老爸认可的女婿出问题的不多,男人看男人通常比较准,况且你老爸一听就是个明白人。你会幸福的。

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第2个回答  2013-01-05

    房产证不能解决户口问题;

    如果你们婚后买房,属于夫妻共同财产;

    如果你们打算一起还贷,还是购房合同上加上男方的名字好;

    如果婚前立个合同,证明房子首付为女方婚前出资支付,这样是可行的,合同也是生效的,公证与否关系不大,如果工资严谨一些。

第3个回答  2013-01-05
如果你爸爸给了你几十万元让你买房子,你可以让你爸爸写一下赠予书,明确确定该款项是赠予给你买房子的,属于你的财产,然后由你和你丈夫共同签字,最好再公证一下,这样就可以保证将来有纠纷时,确定你的财产。
如果在房产Z上加上你丈夫的名字,说明房产也有他的份,你就要小心了。
你丈夫提出立合同的办法也行,但必须进行公证。
第4个回答  2013-01-05
可以去公正的!但是也许我的答案不会被采纳!但是我设身处地的还是想说一说:你和你男朋友的感情好吗?要是好就用心去过日子!如果很一般就不要结婚!结婚的是时候就想着离婚怎么办!你男朋友家境不好会很自卑的!如果你男朋友心眼小的话将来可能耿耿于怀这件事!所以如果不是很差钱的话,豁达点!按照你男朋友说的做,然后有很实在的亲戚做个证明就算了!男人是要面子的!滴水恩涌泉报,什么事情都用钱去衡量,结婚干什么啊!当你们进入洞房的那一刻,你们已经交融到一起了!何必在乎你我?个人愚见!
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