我通过中介看了一套二手房并签了看房协议，在协议上只写了我的名字，但是后来房主通过我 的广告联系了我，

Question

我通过中介看了一套二手房并签了看房协议，在协议上只写了我的名字，但是后来房主通过我 的广告联系了我，我们都是一个单位的且都认识，他也没有书面委托中介，只是中介缠着他领人看房，请问如果我们私下成交我算不算违约？
应该说不是违约的，因为房主并没有和中介签任何书面的东西，
但是还是有点担心，因为我毕竟在中介的看房协议上签了字，而且
他们当时也没有把协议给我一份。还说不能通过其他中介或以我亲属
的名义买此房，要不交房价的5%

Answer 1

不算违约，新《合同法》规定只要是当事人双方签字的就有效，不象过去需要公证，中介公司就是起到一个公证作用，但他们还赚你一块钱。所说的上法庭，他只能告你偷税，你只要交清税款，没他们什么事。不过提醒你的是税款是不小的数额噢。但最好还是过户，不管税款是多少，否则将来会有很多麻烦，一般来讲售房方也不会同意不过户的。

Answer 2

大体上没有什么问题的，你放心吧。我也以前遇到过同样的事情（也签了看房书），可我是通过别的中介租的。原先中介知道以后老缠着我，说我违约，得给他们违约金，负法律责任什么那样的废话。他们就是吓唬吓唬，你就别理他们，在法律方面更不用担心，因为你没跟他们签过租房委托协议，你也不是私下跟房东租的房。如果你遇到的是黑中介他们就跟你闹几天就罢了！

Answer 3

你通过中介的带看房才知道此房是事实,业主因此知道你要买房也是事实,中介付出劳动应该有适当回报也是事实.当你的劳动成果被别人盗取,你会有何感想.
法之外还有情和理,不是任何事情都仅依靠法律就能解决的,也不是任何事情只要有法律就一定能解决的,如果那样的话很多事情都不会发生.
呵呵,可能说得严重了点.中介自然有他存在的价值和理由.你不妨换个角度想想,如果花点钱能获得专业的服务,能省钱省心降风险,何乐而不为呢?本回答被网友采纳

Answer 4

我是我爱我家的，你这样做一定是违约的，因为你签字已经确定带你看过房子了，并且你签了字，即使房主不签字也没用，因为看房确认书约束的是你。。我门公司遇到这样的，是一定起诉的！小公司就不一定的，但同时注意小公司用些下流手段哦！

Answer 5

看你在什么中介了，如果是大中介一般都会起诉，因为他们有律师部 就是干这个的。如：我爱我家 链家 中原 21世纪。小的公司就不一定了，有可能没事，有可能会找你闹。知道你家住哪儿，找你闹可不是小事。考虑清楚了。