17楼电梯房顶层怎么样。电梯机房在17楼顶、我想买顶层、主要是价格便宜

Question

现在的问题就是。顶层是不是真的很热。很冷。。。噪音大、我是17楼、是平铺的楼层不是复式的、谁住过顶层真心求助、网上的资料我都查过了。看的比较烦。。。。禁止复制答案。

Answer 1

通常不建议购买顶楼的房子与一层的房子 如果就你所说的价格非常便宜的才考虑

顶层的房子最为主要的是两个问题防水问题 与噪音问题

1：防水一般都是保修期在五年 过期后要使用维修基金进行维修

这个要看开发商信誉如何 信誉好点的 维修及时还好点

过了保修期后 申请维修基金的程序比较繁琐 等到给你维修时 你家就和水帘洞差不多了

2：噪音问题 楼顶房子也最怕噪音问题 主要是电梯机房的曳引机噪音

隔音好点的一般也听不到 因为现在的建筑设计规范要求不得在卧室隔墙做电梯井
3：保温问题与暴晒问题

如果在北方 冬季保温就是个问题 你的房子是普遍要比其他楼层的低1-2℃左右

夏天 你的房子被阳光暴晒 也会同样存在比其他楼层温度要高1-2℃的现象

4：其他设施 有些开发商会和电信运营商签署协议安装天线 这个就有点。。。

还有就是有的楼顶也会被人安装各类设施 通风风机等设备设施 这个你最好问清楚

买房子是大事 希望你综合考虑好了再做决定！追问

现在这年代我有钱也不买顶层。可是没那么多钱才买顶层的。就是想住过顶层的人帮我给个注意、

追答

那么无非做到两点
1：做好充足的准备 迎接购买楼顶的心理准备与现实的准备

比如房屋装修尽量简单装修 不要使用过于昂贵的材料 考虑到以后冬天冷夏天热的问题

给家人要解释到位 省的到时候为此事吵架 划不着

2：在积极筹款买其他的楼层

Answer 2

一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般15层以上，如果是24层的楼房最好的是18--21层；如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的话首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。

Answer 3

顶层的确存在很多问题，冬天冷，夏天热，还有防水不好还会漏水，电梯噪音到不是很大，但也能听见，建议最好不买顶楼