四川省眉山市仁寿县的宅基地的补偿标准

Question

如题所述

Answer 1

土地补偿费和安置措施的实施龙泉驿区总则
要保障的土地平整采集，维护，土地征用和有关各方的合法权益，根据“土地管理法”的人民共和国的中国“，”人民土地管理法实施条例共和国，的法律，并在四川省，中国土地管理法“实施办法人民共和国”的规定，指的“成都土地补偿和安置措施“，结合”成都，土地征用和农民人员的社会保险方案“和本地区发展的实施办法。
第二次在我区的行政区域，那里的农民集体所有土地征地补偿，人员安置，房屋安置，适用本办法。
土地补偿费和安置工作由区土地行政主管部门的区人民政府的领导下，依照法律规定。土地征用工作
地区劳动力协作区土地行政主管部门，农业，统计，公安，民政，物价，规划，建设，审计，监督和其他有关行政部门按照各自的职责，做好工作。
乡（镇）人民政府要按照良好的土地补偿费和安置工作的职责。
第四征地报批工作依法进行，而有关各方按照法律规定的补偿，安置，土地行政主管部门的通知应发送土地征用单位自首土地征用单位应当按照通知期规定的交付土地，不得拒绝，阻挠。征地补偿

土地收购程序后依法批准和公布，征用土地的所有权，使用权人应当在公告规定的期限内的土地证到区土地行政主管部门办理征地补偿登记的负责批准征用土地方案，
区土地行政主管部门与相关部门制定征地补偿安置方案，并应公布在乡（镇）的位置，土地征用，农村集体土地征用经济组织和农民村，听。征地补偿和移民安置计划，按照依法批准由区土地行政主管部门，组织和实施。
土地补偿，安置争议的不影响土地收购计划的实施。
文章VI土地征用，按照征用土地的原用途的，按下列标准补偿：
（一）征地的土地补偿费和安置补助费的被征地单位根据中华人民共和国土地管理法“共和国“，中华人民共和国四川省，中国土地管理法”的规定执行措施的标准。
（二）地上附着物和建（构）筑物和青苗补偿费：根据验证的规格，数量，通过附表一，附表二所列的标准进行补偿。在同一区域内的物种在以上两种类型的青苗和其他作物的实际补偿的补偿面积不得超过被占领的土地面积。
（三）有古树名木的文件，根据成都市古树名木管理条例的规定。
第七条乡（镇）建筑（构）筑拆迁的企业，按照本办法，拆除原有建筑的业主（构）筑附表三的标准补偿材料，规范化重大。
企业的搬迁搬迁损失，手续费及水，电设施迁改费用征用土地单位的企业建筑（构）筑材料。补偿的总金额的10％ - 15％。
第八条下列情形之一的，不赔偿：
（一）由于批准，按照法律规定，抢种，抢栽农作物，经济林木的土地收购计划的公布日期，并得到建设建筑物的结构;
（二）不具有合法的土地所有权证书及其他法律认股权证的建（构）筑物;
（三）超过批准的使用期限，或目前还没有确定的使用期限，但用两年时间临时使用土地上的建（构）建筑物（包括区域）。
第九条土地征用，规划需要保留的道路，水利设施用地单位负责及时回收，以确保水畅通的道路。
条征地补偿和补助费用后，须征地补偿安置方案批准之日起支付的管理和使用的规定，在三个月内按照全面。
（一）土地补偿费和安置补助费的土地收购部门按照第三章的方式的规定，首先按照成都土地收购农民职工社会保险规定的征用土地农民的工作人员的社会保险安排。征用土地的农民工作人员的社会保险安排仍然平衡其余额部分及时支付给农村集体经济组织的土地收购部门，其使用由村民会议或村民代表大会决定，根据有关规定，省，市，那里的乡（镇）人民政府批准。
（二）地上附着物和建（构）筑物和青苗补偿费支付给地上附着物和建（构）筑物和青苗的所有者。地上附着物补偿它的主人将出售的可支配收入归，地面建（构）筑物归原房主材料一直是去除。
土地收购，土地补偿费，安置补助费和其他有关费用，任何单位或个人不得挪用，平调，挪用，截留。第11条的
的，按照征用土地由本集体经济组织的乡（镇）农村集体经济组织形成人民政府负责土地征用及补偿，按照法律规定在六个月内完成从批准的移民安置计划的编制程序的日期。
成立的农村集体经济组织的财产和债务，债务应该是提供给农民，省，市的有关规定，处理造册登记。
章安置
第十二条征用耕地的土地的农村集体经济组织，按照建立农村集体经济组织，原有的农业户口的所有转为非农业户口;所有被征用土地的，按照耕地的数量被征用前被征用单位平均量的农业户口转为非农业户口（以下简称为农民）的数量的耕地数量除以该土地的数量被征用耕地的，除以收购之前，人力资本占用土地数量每单位的数量来计算的劳动力需要安置的被征地。
永久居留13个成员的农村集体经济组织征地范围内的情况下，农民的安置对象。
农民人员的年龄，征地补偿，安置方案批准之日起按照法律的诞生，这本小册子记录日期为准计算。
旋转工人“申请提前退休，在自己的家乡和政策享受的养老金情况下，农民的范围，不仅是因为它的处理的帐户农民的不再放在根据本章的规定。
的人民的政府的土地收购的文章14农民手续从那里的乡（镇）的集体经济组织征地补偿应，安置方案批准之日起3个月内完成它的土地。
第XV的的农民安置对象的土地收购部门中的成都人民的政府，成都，土地收购农民的员工社会保险的办法，和成都相关职能部门，以实施的“成都土地收购农民的相关的工作人员社会保险法“的规定。
第十六条征地范围内的原始帐户服务不足10年现役的义务兵和士官和人员服刑或再教育劳动和谁是就读于一所学校的配售对象的方式，十五法规。
第四房屋沉降
第十七永久居留的征地范围内享受农村住宅用地农村村民的住房安置对象的权利，其房屋沉降，依照本章的规定办理。
住房解决涉及农村村民土地补偿，安置方案批准之日起的数拥有永久居留权的规定为准。
第十八条房屋安置，落实安置单位介绍（建）房安置或货币化安置，或自行安置本集体经济组织的土地或房屋拆迁和移民安置的土地全部征用。在城市总体规划范围内的规定的第（一），（二）的规定。
（一）货币化安置：安置单位为35平方米，人均经济补偿金，按区价格主管部门通过货币化安置价格结算。同时，一次性支付的拆迁安置单位按照批准由区价格主管部门6个月的临时安置补助费标准的住房安置对象的数量。
（b）是（建）房安置方式：人均住宅安置建筑面积35平方米的安置单位。家庭人均安置房超过35平方米，每区价格主管部门批准的住房安置对象，安置房的价格，在安置单位交付房款;安置人均住房面积小于35平方米，部分区的安置单位价格由批准部门负责安置房价格补偿不足。
安置单位需要一定的时间，以提供更换住房，由拆迁户安置协议签订之日起由每区价格主管部门批准的临时安置补助费，过渡期不超过12个月的总脂肪拆迁安置单位房屋拆迁对象的标准实现自身的过渡安置房交付日期个月，实在是一个特殊原因延长过渡时间，过渡期不得超过18个月，超过12个月的过渡时间的临时安置补助费的拆迁去了50％执行，由区价格主管部门核准的标准。
（三）自建安置：征地以外的暂停之前抵达的移民安置单位内被拆迁户的拆迁临时安置补助费的通知期，配售的通知之日起开始。城市总体规划区的拆迁户，他们的家庭成员，所有未完成的农民，自愿放弃安置房和货币化安置（建设中），可以采取自建安置方式符合规划的中心村，住宅自建家园和自建住宅的宅基地，我区农村宅基地规定处理。在
农村集体经济组织的土地被征收的一部分，和家庭成员是不是所有的农民家??庭，农民人员可以一次性补偿货币化安置，没有农民生活的家庭成员不再享受农村宅基地使用权，也可能是征用土地单位的农村集体经济组织指定的宅基地面积每平方米支付200元的住房补贴，农民工作人员的家庭（农民转非）成员的管理，我区农村宅基地规定的任择自建住房安置。
发给一次性安置单位按照数字安置房的对象区价格主管部门批准的拆迁临时安置补助费标准的6个月，实在是一个安置单位造成的过渡时间不能超过十二个月，超过6个月的过渡时间的临时安置补助费，拆迁批准区定价部门标准上浮50％执行，
下降范围内的征地19个城市的居民，除了两个，住房和安置。
（一）因征地范围内的土地征用范围，由农业户口转为非农业户口的城市居民，并转换成非农业户口，在孩子出生前的房屋沉降，没有房屋安置或在其单位接收安置没有住房，到住房和安置住房安置对象，根据第18条的规定的办法。
（二）属于征地范围内的城镇居民，城镇居民长期居留在丈夫和妻子房屋拆迁前，拆迁单位没有享受房改政策未分配住房享受补贴的面积为17.5万平方米，房屋拆迁程序的方式来执行第18条的规定。
第二十条鼓励货币化安置方式。选择货币化安置房安置对象，安置单位一次性奖励每人2000元的住房安置对象的数量。
第21条农村土地征用的范围内住房和乡（镇）企业在规定时间内搬迁，安置单位总脂肪搬迁奖：去除现房在15天内安置单位签订安置协议，并约定在拆迁公告之日起拆迁对象安置协议的，合法的面积？拆除原来的房间，以每平方米15元给予奖励，奖励的时间不超过协议。
22户农民房屋拆迁，总发搬迁补助费由移民安置区标准的单位价格主管部门批准。
以来的第一次房屋拆迁之日起的第23条签署协议，建设二次拆迁引发的农民从调整的六年内部规划的原因，房屋除了附表二本办法的标准赔偿，相应的房屋结构补偿标准附表II中规定一定比例的方式，给予补助的方式：在三年内（含三年） 6少于三年（含六年）的15％;超过六年的二次拆迁是不是一种补贴。
第二十四条经批准的房屋宅基地上自己的，而不是操作空间，二次拆迁30％;安置时，所有的住宅安置。
25拆迁村民的住房安置，安置单位负责的合法认股权证，以便及时处理。
第26条的原始帐户服务范围内的征地十余年现役的义务兵，士官和在学校的人员，服刑的再教育通过劳动，住房到住房安置对象，本章安置。
第五章的有关规定法律责任
第二十七条依法征地补偿，安置当事人拒绝搬迁，区土地行政主管部门责令限期搬迁，逾期未搬迁，由区土地行政主管部门负责区人民法院强制拆迁。
第二十八条土地行政主管部门的玩忽职守，滥用职权，构成犯罪的，移送司法机关处理;不构成犯罪的，按照有关规定给予行政处分。
第二十九条如果当事人不服具体行政行为的行政处罚，强制措施，你可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第30区审计，监察，农业，商品价格和土地行政主管部门增加的土地补偿费，征地，安置补助费以及其他相关费用的监督和管理，错误的方式管理和使用的规定，按照有关规定严肃处理。
第六章附则
第31条本办法由区国土资源局的解释，区级相关部门的配合。
第三十二条本办法自施行二零零四年十一月一日。

附表：

名称单位补偿
（元）备注龙泉驿区建设的非农业土地征用青苗和他们的成都市 1000-1500
青苗每亩1330
莲花亩1000-1500
笋亩土地承包改革亩，鱼塘4000红砖，石板砂浆砌围堰，含建池费和鱼的损失
亩3500普通围堰，建池费和鱼的损失含
集体公用水箱亩，2700承包人加红砖，石板砂浆砌围堰，含鱼的损失</亩2200普通围堰，鱼类损失草药亩的
木本花卉株0.5-60零星种植
花3000-6000盆栽木本亩无偿
> 5000 - 8000非补偿
盆栽5000-8000
，药材亩3000-6000
木本亩苗圃亩1000-3000盆栽的补偿
果树（繁荣），零星种植面积5000-8000 80-110元/株。合理的种植50-80株/亩。零星种植的补偿低于合理的栽培，每亩超过合理的栽培一律不予补偿。比在外面柚子柑橘类水果种植树木150元/亩合理。
果树挂果期英亩低于合理的栽培零星种植的补偿3000-5000 50-80元/株零星种植，合理的种植50-80株/亩。 ;每亩超过合理的栽培，不得进行补偿。比在外面葡萄柚柑橘类水果种植树木150元/亩合理。
的果树（尝试果期）亩2000-3000零星种植的20-50元/株不得予以补偿，合理的种植50-80株/亩，低于合理的栽培零星种植的补偿;每亩超过合理的栽培葡萄柚柑橘类水果种植树木150元/亩合理，比在外面。
果树（苗）亩1000-2000零星种植$ 1-20 /株。合理的种植50-80株/亩。零星种植的补偿低于合理的栽培，每亩超过合理的栽培一律不予补偿。比在外面葡萄柚柑橘果树种植150元/亩合理。继续附表

1：
名称单位补偿
（元）备注
葡萄（盛果期） ，亩5000-8000零星种植20个/株。合理培养的240-300株/亩。零星种植的补偿低于合理的栽培，每亩超过合理的栽培，不得补偿。
葡萄（子实体期）零星种植亩3000-5000 14 /株。合理的栽培的240-300株/亩。低于合理种植的零星栽培补偿;每亩超过合理的栽培一律不予补偿。
葡萄（试果期）亩2000-3000零星种植7 /株。合理培养的240-300株/亩。零星种植的补偿低于合理的栽培，每亩超过合理的栽培一律不予补偿。
葡萄（苗）亩1000-2000零星种植1-5个/株。合理培养的240-300株/亩。零星种植的补偿低于合理的栽培，每亩超过合理的栽培一律不予补偿。1000-2000
BR />草莓亩食用菌平方米
单耳根亩1000-2000
竹根1.5高50厘米的地面直径超过3厘米，
的木材有30关100厘米高，直径10厘米的
木材树株10个地面100厘米，直径超过3厘米，10厘米

附表二： BR />成都市龙泉驿区非农业建设征用土地
房子和建筑物，构筑物拆迁补偿标准表
名称单位补偿标准
（元）备注
建立平方米，220 - 300房屋面积计算所提到的“房产测量规范GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000执行
平方米的红砖瓦房200元，土坯170
草房平方米的红砖150，120
玻璃纤维土砖瓦房方红砖110，土坯90
棚室内平方??米30-40
的沼泽立方米
废弃的钢铁井口300井米20红砖，石板砂浆砌补偿
一个粮仓100
炉2 100眼灶100，单眼病变减半的补偿
畜圈的80
红砖墙m2的20石膏
10抹灰
混凝土干燥大坝平方米15-20的浮动沼气池的厚度
口50 600废料池补偿

大头菜池立方米，化粪池40氨池按标准立方米100
食用菌消毒炉立方米40炉
饮用水井口600个废弃的井不补偿
塔立方米100名农业外壳顶部牲畜池塘的标准赔偿
严重座400“文物法”中所定义的坟墓，除了
土道，座2000废窑补偿
子公司住房平方30-40，在提高和其他第三产业的批准临时使用的土地建的建（构）建筑物
空调移机费墙壁-100，柜机200

电话杆管线，供水系统恢复费，由主管机关批准，转移费和光纤宽带网络，天然气入户安装费在现行标准附表三：
成都市龙泉驿区非农业建设征地</乡镇企业（事）业单位房屋的结构补偿标准表名称单位补偿

（元）备注
完整的框架混合
混凝土结构建筑
（层高5米）平方米290-350山寨层高超过5米的框架混凝土结构按标准补偿
砖和混凝土结构的建筑物
平方米（层高5米），超过5米220 -300多层砖混结构平房，按一下标准补偿
红色砖瓦房平方米的200
土砖瓦房170
红砖草房平方米平方米150
土坯草房平方米，120
玻璃纤维盖的建筑物
瓦（层高小于5米）平方米150
90
临时的平房平方米的红砖玻璃瓦盖110
>的土坯窝棚里广场30-40
注：房屋面积算量，参照“房产测量规范”GB/T17986.1-2000 GB/T17986.2-2000执行。

附表四：
成都市龙泉驿区建设的非农业土地收购，养殖专业户补偿标准表
类别单位规格标准（元）备注
奶牛高产奶牛1500由农业部门批准的养殖专业户。依法批准的畜禽养殖专业户圈棚补偿标准附表二的方式，根据其结构。

的牛奶羊的头种牛1000

今年母犊500牛奶羊饲养山羊40
母鸡只用了4个月
4个
只有2-6个月以上的肉鸡
猪50磅以上10
20
50磅猪（男性和女性）150
鸭1 成鹅鹅，鸭
雏鸭5
雏鹅3
成年兔兔
年轻的兔子2

Answer 2

农民到城市工作人员的户籍制度的改革，以弥补两种情况。
第一类，城市和镇规划区，退出宅基地在征地和安置标准，补偿和安置;退出农村土地承包，土地征用补偿政策，明确国有土地储备机构按照同期在区委，区政府。
第二类，城市，镇规划区内，退出的宅基地（1）原房补偿。他们的合法财产权利的证书，并在结构完整性原有住房所拥有的，支付基本的补偿标准，按照我区目前的土地收购和拆迁安置房的原客房赔偿（现行标准：①大伟165元/平方米的。②土壤④砖255元/平方米）;本书有一个合法的房地产权被遗弃的宅基地房屋被损坏，不完整的房屋建筑面积的草150元/平方米。③砖和混凝土285元/平方米。 ？80元/平方米的标准补偿。 （2）的宅基地补助金。首先，按照6000元/亩（已扣除原房建筑面积的农民），给农民配置的标准，附着物补偿，二是收入的所有者支付给本集体经济组织的标准，按照6600元/亩，专门用于集体经济组织，如基础设施建设，社会保障体系。 （3）住房补贴。自愿放弃宅基地使用权的农民，家长，孩子和我的城市，城镇国有土地的买家或居留许可给定时间内的住房补贴，标准3万元。
退出承包地，集体经济组织委托流转，流转的收益归农民的经营权本轮土地承包期的剩余寿命。由双方协调下，本集体经济组织的集体经济组织，根据本轮土地的剩余年限的合同期内的平均发行收入的，和类似的土地给予一次性补偿。具体标准由村（居）人民代表大会决定，报镇人民政府（街道办事处）批准。本回答被网友采纳

Answer 3

为了加快新农村建设，实现可持续发展，和谐发展的发展县域经济的和社会的，砀山县委，县政府县的新农村建设规划。规划的主要发展思路的基础上发展，调整和优化产业结构，积极发展商贸，旅游服务，多业并举的现代农业，产业规划，区分主要和次要，实现全面的区域经济和社会发展和进步。规划到2020年年底，砀山县
曹臻郑村完成新农村建设和县的特点，适合的人强行拆除的房子，严重违反（按照70-150元/平方米），而没有任何补偿的的土地措施（村党支部书记负责最优秀的农田交换），按照85000的房子是卖给农民。所有的附属物，没有任何补偿措施的宅基地上的树木。宅基地不公平的成本。
另一个村党支部书记，我有事把学校建设成为村党组织书记的厂房，废品收购，使原来的儿童游乐场，学校附件是村党支部书记塑料加工厂。严重污染的村庄，村里的人希望上级能去下垂了解情况，的
补偿标准：按照80-150元/每平方米本回答被网友采纳

Answer 4

没有统一的国家标准。省征地补偿标准，但在一般的地方政府说了算，您可以行使当地县国土部门，如果你认为标准太低，一定程度反映咨询。本回答被网友采纳