棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。而旧城改造主要是对于旧城区进行重建、翻新、改造,以改变旧城区的面貌。两者有本质区别。
旧城改造的效果:
旧城区道路网络基本建成,道路交通矛盾日益缓解;
公用配套设施供需总量基本平衡,服务供应结构得到优化;
城市环境质量得到有效控制,并呈改善趋势;
住宅长期短缺的矛盾得到根本性扭转,住宅建设飞速发展。
棚户区改造的意义:
政策优惠,阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权棚户区问题,对已经取得房屋所有权证的房屋,依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力,做好与各项住房政策的衔接,妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿;
破解复杂问题,必须坚持原则性和灵活性相统一,创新工作思路,用好、用活、用足政策;
加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设,加强工程质量安全监督管理,确保回迁安置房屋的建设质量,防止因质量问题引发矛盾纠纷;
要完善棚户区改造后的公共服务功能;
要充分利用棚户区在历史上形成的优点,并挖掘其潜力。
城市旧居住区,是在一个城市的长期历史发展中,逐步形成的,也是城市各个历史时期的发展缩影.旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些
.旧城区通常历史文化遗存比较丰富,历史格局和传统风貌比较完整,但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程.住房城乡建设部统计显示,我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造,约改造5000万平方米棚户区,近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善.
从拆迁标准上来说,旧城区改造比棚户区改造要高,而且拆迁难度也大.