店面租赁合同上要不要注明允许我方转让?

Question

店面租赁合同上要不要注明允许我方转让？是这样的。。。我看中一个店面。。现在的店主（不是房东，只是开店的店主）和房东签订的合同上是写的不允许转让的。。但是现在他转给我 也是询问房东的意见了。。房东拿了点好处费也同意现在的店主转让了。我组的话他合同还是注明不准转让。。但是房东口头同意了到时候要转的话同意转 只是给他点好处费就可以了。。等于就是书面上不能转让 但是实际是可以转让的。。只是要给点好处费给房东。。我想知道现在的店面租赁合同书面上都是写的不准转让 然后实际在协商转让的嘛？房东跟我签5年的合同 房租随着市场行情而定 不走最高的房租也不走最低的房租 走中有水平的房租。。这个合同可以签订么？

Answer 1

　　应该注明。
　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
最好让出租人在原合同上签上“同意转租给XXX，属名，并留有日期”

Answer 2

根据法律规定：转让和转租是不同的法律概念。转让是允许你方买卖，当然不可以。这个合同就是一个房屋租赁合同租赁，可以签订的。本回答被网友采纳

Answer 3

应该注明，允许转让，可以和房东商量写上转让的条件。追问

都谈了 房东就是那种好难说话的人。。。说了可以注明给他我转让费的10%的好处费 这他也不同意。。

追答

那就没法谈了！ 不过到时你可以转让别人经营，但是一口咬定是你的亲戚或是为你经营，也可以啊！这样房东也没话说，

Answer 4

中华人民共和国合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
不知能不能解除你的疑惑？

Answer 5

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

最好让出租人在原合同上签上“同意转租给XXX，属名，并留有日期”