不动产权证和房产证的主要区别在于它们的性质、内容和法律效力。
一、性质方面，不动产权证是权利人享有不动产物权的重要证明文件，而房产证则是房屋所有权的法律凭证。简单来说，不动产权证是更全面、更综合的产权证明文件，包括了对土地的产权确认；而房产证主要侧重于对房屋本身的产权确认。
二、内容方面，不动产权证包含更全面的信息，包括权利人、不动产物件的数量、不动产的坐落位置等，与房产证相比，它还增加了对土地信息的详细记载；而房产证则主要记录房屋的信息，如房屋所有人名称、房屋面积、房屋坐落地址等。
三、法律效力方面，不动产权证具有更高的法律效力。它作为权利人享有不动产物权的法定依据，能够在法律层面上提供更为有力的产权保护。而房产证虽然在房屋产权的认定上具有法律效力，但其范围相对较为局限。
总的来说，不动产权证相较于房产证，更为全面、综合地代表了不动产物权的法律权益。它不仅仅是对房屋所有权的确认，更包含了土地等相关权益，并在法律效力上更为强大。这一变化也反映了我国对于不动产管理法律的完善和发展。