新加坡投资者为何开始热捧学生公寓？

Question

如题所述

Answer 1

据报道，在2016年达成162亿美元的创纪录收购之后，学生公寓交易热度不减，学生公寓的投资回报率高于住宅和写字楼。

某国际房地产高管表示，“近年来，学生公寓的投资收益率一直高于其他房地产类别，而且波动较小。学生公寓的表现与其他房地产投资没有关联性，不受经济衰退影响，在任何投资组合中都是不错的多元化品种。”来自地产资本分析公司的数据显示，亚洲投资者是这波收购狂潮的引领者，在全球学生公寓交易的占比飙升至创纪录的21%，远高于2015年的1%。

新加坡政府投资公司房地产业务首席投资官李国绅(Lee Kok Sun)表示：“从总体的投资组合角度来看，学生公寓的波动性较小，对经济周期的依赖程度较低，进而能够提供有别于其他传统房地产行业的防御性和多元化收益。寻找合适的投资产品和合作伙伴，向来是我们的关键投资策略，同时也是我们面临的最大挑战。