一梯一户公摊一般多少

Question

如题所述

Answer 1

一梯一户的公摊大是众所周知的问题，那么一般是多少呢？
1、一般情况下，住宅公摊面积比例在10%-25%左右，如果是高层住宅的话，那么可以达到35%左右。一般情况下，一梯一户的户型比较少见，一般多数是一梯两户，或者是一梯三户。所以电梯部分、走廊部分的公摊面积可以按比例进行公摊。
但是对于一梯一户来说，需要一户承担，所以其公摊面积比较大，一般是在30%左右。
2、一梯一户具体公摊比例需要看房屋，因为不同房屋的公摊比例是不同的，计算公摊面积也是不同的。例如说，如果是多层商品住宅楼，那么需要先计算出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊；而如果是多功能综合楼的话，那么则需要先计算出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数，再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。