开发商最怕的投诉电话?

Question

如题所述

Answer 1

当需要投诉开发商时，拨打12315等电话通常效果不佳。如果开发商操作正规、证件齐全，投诉的效果可能有限。
1. 若开发商确实存在问题，可以选择向房管局的监察科以书面形式投诉开发单位，这种方式相对有效，问题解决速度也更快。
2. 面对开发商的虚假宣传、延期交房、房屋质量问题或未经协商的物业费突然上涨等情况，这些均涉及消费者的合法权益，此时可拨打12315进行投诉。
3. 拨打12315可能需要收费。消费者的投诉案件，由开发商所在地的工商行政管理机关管辖。如为异地投诉，可根据需要投诉的开发商地址，在12315电话中添加相应地区号码。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条规定，消费者与经营者发生权益争议时，可以通过以下途径解决：
(一) 与经营者协商和解；
(二) 请求消费者协会或依法成立的其他调解组织调解；
(三) 向有关行政部门投诉；
(四) 根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
(五)向人民法院提起诉讼。
【拓展资料】
买房时的注意事项：
1. 尽量购买一期开发的房产，从价格和质量上考虑，通常价格更优惠，质量也有保障。
2. 偏好安静环境的购房者应关注隔音效果。
3. 确认开发商是否持有《商品房预售许可证》、《营业执照》等，确保五证齐全，操作合理。
4. 在支付购房款、签订合同、认购书、意向书时，务必向售房人员索取盖有开发商印章的文件，包括合同、认购书、发票和票据。
5. 不要参与任何形式的“集资购房”、“合作建房”、“市场运作房”等可能违规或非法的融资购房活动。
6. 交付定金前，务必仔细阅读定金合同，了解合同条款内容。